[2030재테크-금융] 부동산 공시가격 알리미, 바로가기

부동산 공시가격 알리미에 대해 알아보고 바로가기를 통해 함께 공시가격에 대해 알아볼까요?

 

 

부동산공시가격알리미란?

부동산공시가격 알리미에서 

1. 표준지공시지가

2. 개별공시지가

3. 표준단독주택공시가격

4. 공동주택가격

5. 개별단독주택공시가격 정보를 조회할 수 있습니다.

 

공시지가란?

그렇다면 공시지가란 무엇일까요?

부동산 가격공시에 관한 법률에 따라 국토교통부 장관이 조사 및 평가하여 공시(공공기관이 어떤 내용을 공개하여 일반에 널리 알리다)한 표준지의 단위 면적 당 가격을 뜻한다.

즉, 공시지가란 "사과"라는 땅이 건물이 없는 나대지일 때 얼마의 가치로 거래되는지 

국토교통부 장관이 한국감정원과 감정평가사들한테 의뢰하여 평가하는 것이다.

이러한 개념이 있는 이유는 재개발이나 신도시 계획을 할 때 토지 수용액의 기준이 되고, 재산세나 종합부동산세 등 세금을 매길 때 기준이 되기 때문이다.

기본적으로 매년 하반기에 공시지가를 조사하여 12월~ 다음해 2월까지 공시지가 열람기간을 통해 이의신청을 받아 3월에 확정한다.

그리고 7월 1일에 각종 세금 및 부담금을 공시지가를 기준으로 부과한다.

부동산 거래할 때 실제로 거래한 금액은 실거래가라고 하며, 취득세는 실거래가 기준으로 산정한다.

 

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